第659章圈地的因果
强邻离开东郊筇竹寺后，回到了东陆大学。
他已经结束了自己的试验课程。
此时自己开着飞机，在晴朗的天空中，呼吸凉爽的空气，体验大地和天空的立体感觉。他经过南宁机场、海口机场，飞到了海南南部的涯州。
然后与老婆讨论继续学习的计划。
因为是白天，两个人快餐一样的恩爱过后，张芸英说：“你还是按照自己的计划去走好了。我的问题也有很多。最近我可能要搬迁到苏北，那里的垦荒有些问题，张嘉璈有些拓展不开了。”
强邻问了大致情形，张芸英说：“那里的土地是张謇张季直开拓的。当时他没有几个钱，靠官僚地位招股进行的。结果还是不错啦！可惜因为他们只是种棉花，而洋布机器效率革新，棉花被恶意高价收购，他的织布厂破产了。”
强邻说：“听起来种棉花没有错啊？”
张芸英说：“他没有控制住棉花生产。也就是种棉花不是他自己了，市场价钱高了股东们人家就不卖他；市场棉花便宜了，人家又要他收购。这种好人，你的能力强还行。可是自己生产机器效率比人家洋人的自动化的织布机，低下几十倍，你说他还能翻身么？”
强邻说：“好人做不得啊！”
张芸英说：“张大状元是太有报国心了。他一个人做一个县、一个府、一个省的事业。结果把那些老官僚的资本也套进去了。”
强邻笑到：“张嘉璈给他们解套了？”
张芸英说：“是的。但是他自己现在也套住了。”
强邻说：“怎么样？卖了地，应该是慢慢解套就行了。怎么会套住，钱不够了么？”
张芸英说：“不是钱的问题。张季直设计的是大资本，大土地开发。虽然集资股份，但他半路钱还不够，又想出一个办法，让佃户支付租地的首付款！再次集资用来修防海堤。”
强邻说：“这就是租户入场种地，要有进场的押款？不错的主意啊！”
张芸英道：“但是这些佃户的租佃权利也就变得比较哈德，就是刚性。所以，现在是租佃权可以买卖；同时公司把一些地的股权也开始买卖，以便筹得更多的改造盐碱地费用。”
强邻说：“地权和租佃权分开了？”
张芸英说：“是的。地权股票，叫底权。现在购买的散户，也不知道是那块地，这块地收成怎么样，股票就那么流通了。反正能够保值和增值，被散户和大户炒起来了；租佃权叫面权，明面上种地的意思，这个面权也在佃户中转让。这两种权利买来买去，与公司无关啊！”
强邻想了想说：“听起来没有人吃亏。就是公司可能控制不住了，大股东受损失了么？”
张芸英说：“当然。公司里面的职员，大多数也有地权，也有面权，他们从中谋利。没有谁还想着大股东的事情。结果就是股东不干，按照股份开始分地。也就是公司还有的股东，新买底权的股东，开始核对土地。因为公司的大股东的股份，并不对应具体的地块！所以你得清理还有哪些土地，然后确定哪个股东应该分得多少地，哪块地。然后大股东就想办法自己组织耕种。但是原来的佃户的面权不肯退让，所以就很复杂了。”
强邻问：“那么张嘉璈怎么买的地呢？”
张芸英说：“他把哪些汪家仓、李家仓这些大股东自己的农场全部买下。那些纠纷的土地也都买下，他的意思是肉烂在他自己的一个锅里，整个是不赔的，就是有些纠纷要解决。”
强邻琢磨一下，就是各个事主你多我少。但是把他们当成一个整体，就不多不少，你有本事把他们纠纷解决的话。
张芸英说：“这样，就形成了几个大地块。这些都是熟地，开发保养过的，都是因为张季直破产毁家而带来的好处。但是在组织大农场的时候，与佃户的冲突还是不好解决。你同意他种，但是种什么，他并不听你的。还有租金问题也是麻烦，人家有优先租佃权，但是这些佃户大部分不是原来那些首付的人了，人家付出代价，买过来的，你还是得承认。”
强邻问：“这些佃户还是想保留自己的全权，给你租金就行了。”
张芸英说：“是的。但是我们买这些土地，是要组织大生产，搞现代农业的。化肥厂、种子厂都设计好了。”
强邻说：“听这个意思，就是你去也解决不了问题啊？”
张芸英说：“苏北的事情，我还能够说上一点话。还有就是，就算成功清除了这些佃户，张嘉璈没有足够的合格的种地农民了。所以我得从工厂调人给他种地。这个得到了南洋重工、凤鸣重工等集团的支持。”
强邻说：“你的意思，让这些工人去种地么？”
张芸英说：“否则呢？指着这些南通州、海安的移民？你除了得到众多的人口之外，就只有张季直的破产一途。他们只是相信土地能够养活他们子孙万代。可是生的子子孙孙，就靠那一点地？只管生，不管未来啊！奇怪的是，他们说是为了未来才多生。”
强邻说：“广种薄收吧。”
张芸英笑嘻嘻地亲了强邻一下，两个人又恩爱起来，时间也充分了，接触也充分。
------
张芸英说：“我去看看，还要损失一块地，照顾一些死心塌地的佃户，这块地保本就行，不要被这些佃户拖到破产。然后我们就培养现代工人做农场主，与公司签署契约，代理公司管理这块地。我要引入理性和宗教，建设教堂，让他们保持契约精神不退化。”
强邻说：“是的，你这一根筋，我相信你。在这里面，没有什么妥协的余地。”
张芸英说：“中国人妥协惯了。张季直就是被他们给妥协进去了。我们不能让他们给击败。”
强邻说：“那里马上就进驻新一军，朱玉阶还是会给我的面子的。”
张芸英说：“不用他们徇私，如果他们有工程兵，我会雇佣他们去修海堤而已。”
强邻说：“有他们在那里，你的农业成果可能更为牢靠。”
强邻和张芸英边讨论事情，边照顾孩子。
这个孩子不太认识强邻，但强邻还是努力地与他交流。
张芸英说：“算了。等你熟悉了就可以了。你现在适应做父亲了么？”
强邻说：“还是一种理性。我自己还不是记得这件事情。”
张芸英说：“你抽空去看看祖父老人家，他们一直等着你好些了，去南京看他们。”
强邻说：“等等吧。我有了大飞机，才能直接飞南京。我现在只是有小飞机。”
张芸英说：“嗯。你现在也要少飞。飞机太不安全了。”
强邻答应后，两个人再次恩爱一番。
张芸英觉得跟以前的那个差不多了，有创造了，有自己的要求，不再是总是靠自己教导。
强邻结束了甜蜜的家庭生活，与林语堂讨论自己的学习。