<>“李老板，我这还剩下两张购房证，你可以选择其中的一张。”梁大伯打开保险箱，取出了一个纸质文件袋。
“哦，愿闻其详。”李东兴致勃勃的说道。
“第一张是120平米以下的普通住宅的购房证，需求也是最旺盛的，毕竟这个社会普通人还是占了绝大多数，价格上自然也要比其它类型的稍微高了一点。”
李东没有说话，他把这张购房证当作了备选项，120平米面积，好好设计一番还是能够住下全家人的。
“第二张就是李老板你需要的别墅类型：500～800平米，但是它也有不利的地方。原本这张购房证是属于一位老科学家的，为了工作上的便利，购房证上注明了就近安置。
所以，它限制了居住范围，目前也就云梦山庄小区这一个选项，至于还有没有房源，那就得看你运气了。”梁大伯介绍的很详细，利弊也都说的很清楚。
“梁老板，我是比较倾向别墅型的。但是呢，我想先去探探房源，您看可以吗？当然，你放心，如果没有房源，我也会购买那张普通的购房证。”李东选择了一种最稳妥的办法。
“当然可以，但我建议你最好先交一点订金，免得中间被人截胡了。”梁大伯好心提醒道。
“也行，那不知道要交多少订金？”李东也觉得这个主意不错。
“第一张购房证的价格是56万，第二张是55万，订金你付5万块钱，怎么样？”梁大伯试探道。
“没问题，那我们签协议吧。”李东明白购房证属于紧俏商品，绝不存在降价的空间，因此也就息了还价的心思。
签完了协议，梁大伯带着李东来到了银行，他当场给梁大伯的账户转了5万块钱的订金。交易完成，李东告别了梁大伯，马上驱车来到了梁大伯口中的云梦山庄。
云梦山庄位于大观区的东南角，附近就是著名的高新园区，也是众人心目中的创业圣地。园区汇聚了江北绝大部分的高新技术企业和人才，每年都有无数大学生选择在这里就业、创业。
而且这里交通非常方便，除了四通八达的高速公路，市政府还专门修建了一条通往市中心的轻轨，全天24小时运营。
为了节省时间，李东在云梦山庄附近找了一家房产中介公司。虽然空置房屋的产权都在政府手上，大大限制了炒房。但是凡事都有两面性，它也同时造就了租赁这个庞大的市场需求，一点都没有妨碍到中介公司的生存和发展。
“李先生，目前云梦山庄只有一套别墅正在对外出售，还是前天才放出来的新房源，您可的抓紧时间啊。”由于是大客户，钱经理亲自接待。
“我能先看看房子吗？”越是这个时候，越要冷静，心急吃不了热豆腐。
“当然没问题，我们公司和房管局有业务关系，已经拿到了钥匙。”钱经理自豪的说道，一般小中介可进不了屋。
“钱经理，那就抓紧时间吧，如果顺利的话，我希望明天就去提交购买申请。”李东强调道。
“OK，我这就去拿钥匙。”
云梦山庄是一座封闭式的小区，安保很严格，门口有保安执勤，进出都需要登记。钱经理和安保人员的关系不错，简单的看了一下工作证就放行了。
“钱经理，我对云梦山庄还不怎么熟悉，你能给我介绍一下吗？”李东目前对于山庄还是一无所知，只知道它有别墅区。
“好啊，我们边走边聊。云梦山庄嘛，大概有5000多户居民，占地面积很大，足有三千五百多亩，是高新园区的配套小区。你也看到了，这里既有高档公寓，也有别墅区，大致上按照八二比例划分。
这里的住户大多都是高新园区的员工，素质一般比较高，治安你也看到了，非常严格。山庄内共有4个花园，环境也是不错的。”钱经理如数家珍般的介绍道。
“那教育资源呢？”
“山庄内部就有幼儿园和小学，中学可以去附近的二十八中就读，教学水平在整个首府那也是数一数二的。”钱经理回答道。
“是吗，那就好。”李东很满意。
两人沿着山庄内的公路走了不到十五分钟，终于来到了最终目的地。这是一栋浅白色的三层小洋楼，浪漫与庄严的气质，挑高的门厅和气派的大门，圆形的拱窗和转角的石砌，尽显雍容华贵。
别墅周围有一道铁制栅栏，圈出了一方八百多平米的私人世界。令人映像深刻的是它的前院里居然搭建了一个微型的游乐园，看起来前任屋主很喜欢孩子。
进入院子，有一条通向大门的鹅卵石小路，小路左边是草坪，看起来品种很不错，即便现在是冬季了，依然还是一片绿色。右边建了两座并排的车库，车库大门紧闭。
通过小路，钱经理打开了别墅的大门，由于拉着窗帘，里面显得很暗，只能模模糊糊的看见一些家具的轮廓。钱经理很熟悉的按下了电灯的开关，一瞬间，整个大厅都亮了起来。
文雅精巧不乏舒适，这是李东对它的整体评价，门廊、门厅向南北舒展，客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗。餐厅南北相通，旁边就是后院的小花园，室内室外情景交融。
“钱经理，房子我很满意，这栋别墅我要了，它的售价是多少啊？”李东真的是满意极了，甚至都有点想迫不及待的住进来。
“它的建筑面积有550平米，每平米2400块，总价是132万。”钱经理看了一眼资料，确定自己没有看错。
“嗯，钱经理，我们回去签合同吧，过户的事情就交给你们了，我只有一个要求，时间要快。”李东还想全家尽快搬进去呢。
“这个您放心，我们公司有内部关系，时间一般都不会超过一个的。”钱经理这点自信还是有的。
回到中介公司，填了一些申请文件，交了1000块钱的押金，最后签了一份委托书。中介公司对于别墅的提成是0.3%，也就是李东最后需要支付3960块钱，还是挺合理的。
“李先生，三天后你需要再过来一次，我们会带你去房管局办理过户手续，请准备好购房款和购房证。”钱经理叮嘱道。
“知道了，我会一早就到的，这是我家的电话，有问题可以随时联系我。”李东留下了自家的电话号码。
接着李东又匆匆赶回了梁大伯的店里，把第二张购房证买了下来。购买别墅的事，李东决定暂时不告诉家人，等到搬家的时候再给他们一个惊喜。<>