<>陈东峰一边分烟一边解释道:“李经理,我今天来,主要是想跟你告别一下,我辞职了。”
“做的好好的,你为什么要辞职?”李念生奇怪地问道。
陈东峰不想说出实情,随便编了一个理由:“李经理,我找到了新的工作,所以我就辞职了。”
毕竟今天发生的事情让人觉得不可思议,陈东峰说出来,任何人都不会相信的,还不如不说。
“你知道明胜公司发生的事情?”李念生看了看陈东峰,若有所思地问道。
额,如此凑巧?自已辞职的时候刚好碰上公司出事了?陈东峰好奇地问道:“李经理,公司出什么事情了?”
李经理示意陈东峰把办公室的门关上,犹豫一会儿后才轻声说道:“陈东峰,既然你已经辞职了,我说说也无妨。不过你要保密,千万不要与其它经纪员多讲。”
“明胜公司出大事了,如果解决不好,整个公司和所有门店都要倒闭。”
陈东峰有些不相信地问道:“李经理,不会吧,我看公司代理商品房销售和二手房经纪生意都蛮好的啊,怎么会沦落到倒闭的境地?”
李念生摇了摇头,无奈地说道:“目前公司各家门店的生意确实不错,但公司的三位领导犯了大错,导致公司难以翻身啊。”
听着李念生的讲述,陈东峰总算明白了明胜公司所面临的困境。
原来明胜公司经过几年的打拼,积累了比较可观的财富,同时在天宁市二手房经纪市场,享有较高的知名度。
公司的三位领导看到天宁市房地产销售火爆,价格一直在上涨,便开始挪用客户的购房资金进行炒房。
按照天宁市二手房经纪惯例,购房者先把资金交到经纪公司帐户里,卖房者拿到首付款后,开始配合买家进行过户、交契税、办银行贷款等一系列手续,等到所有手续办好,经纪公司才会向卖家支付余款。
一般来讲,一系列交易手续的完成,特别是等到办理好银行贷款,需要化费半个月甚至一个月的时间,这就为房产经纪公司挪用客户资金提供了机会。
在办理交易手续的这段时间里,购房者的几十万、几百万、甚至上千万元的资金都存放在经纪公司的银行帐户里。
要知道,明胜公司在天宁市有八家门店,每天收取的购房者的资金至少在千万元以上,这就为公司的三位领导进行炒房提供了大量资金。
开始的时候,由于天宁市房价一直在上涨,快速地炒进炒出,明胜公司赚到了不少钱。
后来,随着房价上涨过快,炒房成本提高,卖出时间过长等等,公司的三位领导便决定不再炒房,而是看向了一直处于低价的办公楼销售。
天宁市是沿海发达城市,外贸经济占了很大比重,中小型外贸公司和运输代理、销售公司非常多,这些公司开展业务,当然需要办公楼。
只是让人奇怪的是,虽然天宁市办公楼需求量很大,但销售价格往往只有同地段商品房价格的三分之一。
明胜公司的三位领导想着进行办公楼的抄底,竟然动用客户资金近2亿元开发了二幢办公楼。
按照他们最初的设想,只要能进行办公楼的预售,利用明胜公司的名气和所有门店,肯定能推动办公楼的销售。
只是让他们完全没有想到的是,办公楼的销售远远不及商品房的火爆,直到二幢办公楼全部封顶,近600套办公楼只卖出50套,真是让三位领导欲哭无泪、心急如焚。
如此一来,明胜公司就摊上大事了,惹下大麻烦了。
本来的话,明胜公司只要能拉动办公楼销售,回笼来的资金就能弥补挪用购房客户所交纳的资金,并且从中还能赚一笔。
现在办公楼销售如此糟糕,根本不可能回笼资金,反而把挪用的2亿元客户资金都套牢了。
二亿元啊,虽然明胜公司的八家门店二手房经纪生意不错,但也让公司的三位领导整天忙着拆东墙补西墙。
就算他们拿出以前炒房所赚的钱,却始终补不上这个资金漏洞,到目前为止,还欠着客户的购房资金1.5亿元。
随着二手房经纪生意竞争日益激烈,明胜公司的八家门店月赢利额已经不如以前,如果三位公司领导没有寻找到解套资金,事情就会变得不可收拾。
李念生之所以知道公司内幕,原因有三。
一是他与公司的三位领导是明胜公司的创业元老,彼此熟悉。
二是他对公司有着深厚感情,当然不愿意公司就这样倒闭了。
三是公司的三位领导也想通过他来引进一些资金,帮助明胜公司度过难关。
只是天宁市办公楼目前销售如此低迷,哪个公司或个人愿意来接盘呢?
陈东峰了解到具体情况后,在心里进行了一番盘算,最终下了一个重要决定。
陈东峰又递了一支烟给李念生,淡然地说道:“李经理,我与公司的三位领导都不熟悉,也找不到他们。”
“李经理,我想请您帮个助,约他们见个面谈谈,我想收购这二幢办公楼和明胜公司。”
李念生听了陈东峰这番话,吃惊的连手上的烟都掉下来了:“陈东峰,你刚辞职,现在就来跟我开玩笑。要知道,光收购那二幢办公楼就要上亿资金,你哪里来的这么多钱?”
陈东峰捡起李念生掉落的香烟,熄灭了火苗后扔进垃圾筒里,重新给李念生点上了一支香烟后,才慢慢地解释道:“李经理,实不相瞒,今天我继承了一笔遗产,所以我辞职不干了。”
“不过现在有这样好的收购机会,我当然不想错过。你放心,我有足够的钱用于收购。”
李念生伸手摸了摸陈东峰的额头:“你没有发烧啊,看来不是在说胡话。”停了停,他又好心地提醒道:“陈东峰,你收购那二幢办公楼干嘛?胡总他们都没有办法销售掉,你应该也没有更好的办法吧。”
陈东峰笑了笑,说道:“李经理,我其实看中的是明胜公司进行二手房经纪的八家门店,你听我详细说来。”<>